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2014年,张女士只用280万就买到500万的房子,没想到是“凶宅”

  • 发布时间:2022-05-09 22:10 来源:admin
html模版2014年,张女士只用280万就买到500万的房子,没想到是“凶宅”

280万买二手房,邻居一句话让业主吓得毛骨悚然,告上法庭获赔290万。

500万房子只卖280万,买家高兴地立马付款。事后得知买来作婚房的房子竟是“凶宅”,将原房东告上法庭后获赔290万。

就因为隐瞒死过人,原房东就被判赔了290万?凭什么?法院的判决合理吗?凶宅的真相又是什么?

婚期将近,着急买房

张春梅

55岁的张春梅和丈夫是北京大兴区一个村子里的村民,夫妻俩婚后育有三女一儿,儿子最小。

多年来,夫妻俩经营一家农贸用品商店和管理果园,经济收入还可以,家庭幸福。

男大当婚,女大当嫁。三个女儿相继出嫁后,最小的儿子也终于决定和交往多年的女友结婚了。

婚纱照

这让张春梅夫妻俩高兴不已。很快,两家人商量后决定将婚期定在2014年国庆节期间。

结婚是人生的大事情,各种东西都要置办齐全,包括婚房。

考虑到工作儿子儿媳在北京城里工作,张春梅夫妻俩决定在两口子工作单位附近买房子,这样上班也方便。

于是2014年1月23号,张春梅找到了一家房产中介公司,开始四处看房子。但兜兜转转了好几天都没有一家满意的。

张春梅大女儿

终于功夫不负有心人,张春梅和大女儿看中了一套在地铁站附近的房子。

房子在6楼,面积60多平米,有两居室,格局不错,采光好,屋里空无一物。

地面很干净,墙壁已经粉刷过一遍,看起来比较新,站在窗前往外看,视野比较开阔,楼下就是地铁站,交通很便利。

这简直就是张春梅的梦中情房,除了是二手房之外,她觉得这房子哪哪都好,用来给儿子做婚房,再合适不过了。

张春梅

考虑到后续装修、通风放味要花不少时间,张春梅决定得抓紧落实房子的事,免得耽误儿子婚事。

于是在工作人员的帮助下,她第二天就约见了原房东金慧(化名)及其丈夫。

见面第一印象,张春梅觉得房东夫妻俩斯斯文文,还十分通情达理。心里更是觉得买房这事靠谱。

张春梅说明买房是为了给儿子用来做婚房的,金慧一听,激动地向张春梅表达了祝贺之情。

还说自己在别处有了房子,所以这套价值500万元的房可以以低价280万元卖给他们,就当是恭贺小两口结婚。

网络截图

张春梅一听,这么好的房子降这么多,更是心动不已。于是洽谈成功之后,双方就签订了买房合同。

虽然张春梅及丈夫有做一点小生意,但让他们一下子拿出280万,还是有点难度。

可这么好的房子错过了就不会再有了。于是张春梅夫妻俩拿所有的积蓄,并向亲朋好友借了一部分钱,凑够280万,付了购房款。

没过多久,张春梅终于拿到了写着自己名字的房产证,但她心里老觉得别扭,高兴不起来。

网络截图

因为房产证上面的日期是4月4日,张春梅是个思想守旧的人,对个别数字比较敏感和忌讳,总觉得会有不好的事发生。

买来的房子竟是“凶宅”

然而墨菲定律说明,越怕什么越来什么。在新房子装修过程中,准儿媳的舅舅作为房子装修监工,空闲时间总爱和附近邻居聊天。

当得知这个房子是用来做新房的,有个邻居忍不住说:“这房子不能住。”

好好的房子为啥不能住,这可是张家花了280万买下的房子,准儿媳的舅舅觉得奇怪,追问邻居为什么不能住?

网络截图

邻居面露难色,开始时不愿多说,只说千万别住这房子,更不要用来做婚房。后来,邻居被追问多次后,才说房子发生过火灾,烧死过一个男人。

准儿媳的舅舅听后,吓蒙了,房子发生过这种事,可不得了。准儿媳的舅舅回过神来后赶紧打电话告诉张春梅。

张春梅听得心头一颤一颤的,火灾、死人、凶宅这些不吉利的字眼全跃入她的脑海,”我的心一下子就凉了。“

张春梅

张春梅接受不了,家人同样也接受不了。280万不是几百元,要真是“凶宅”,绝不能用来做婚房,就算不做婚房,也不会去住那样的房子。

就在这时,装修工人也发现了一件不对劲的事,工人铲墙皮时,发现一面墙皮焦黑,以他们的经验来看,估计墙壁是被火烧过了。

张春梅

张春梅看着墙壁,心里说不出滋味来。她去向邻居们打听,请求大家告诉她实情。

邻居们闪烁其词,但知道是给儿子用来结婚之后,还是将实情告诉了她。房子确实发生过火灾,还烧死过一个人。

张春梅和大女儿听得脑袋瞬间嗡嗡作响,后背发凉。大女儿立马拿出手机在网上一搜。

张春梅女儿

果然搜到了关于这套房子的信息,2013年4月29日,这套房子发生过火灾,男屋主被烧死。

而发生火灾的时间距离张家看房时间不到一年,金慧就急着把房子卖掉,还降了大半价钱,她们认为张春梅是想借此机会将“凶宅”尽快的处理掉,皇冠比分滚球

想到这,张春梅和大女儿十分气愤,举全家之力买这套房用来婚房,本想在这里办场热热闹闹的婚事,没想到房子不久前竟然发生过火灾,还烧死过人。

喜庆的事遇上这种事,搁谁心里头也膈应。张春梅深深地觉得自己是被骗了,于是两人马上找到了中介理论。

房产中介

中介公司赵经理一听也蒙了,他第一次遇到这种事,因为在签合同的时候,都已经问清楚的了。

回过神来,马上打电话给金慧,金慧承认房子确实发生过火灾,烧死过人。

原房东不负责

张春梅母女俩和中介工作人员马上去找金慧。一见面,张春梅就对金慧一番指责。

张春梅认为房子发生过火灾,烧死过人,分明就是一套“凶宅”,用来作为婚房是极大的晦气,可金慧夫妇俩却隐瞒不说,纯属是骗人购房。

金慧

对此,金慧却觉得十分无辜。她强调发生火灾只是一个意外事故,死去的人只是一氧化碳中毒。这又不是自杀,更不是他杀,跟“凶宅”能有什么关系?

而且,金慧认为张家人当初着急签订合同,是自身疏忽没有过多地询问房屋的信息,这跟他们又有什么关系?

张家人和中介工作人员没想到金慧夫妇俩如此耍赖,气愤不已。

张春梅的丈夫说,当初两家人在商量的时候,他明确地说了这房子是用来做新房的,特意问了一下没有发生过不好的事情。

那时金慧斩钉截铁地告诉他们没有发生过不好的事情 。之所以要买房,是因为他们家儿子长大了,要去外地读书,而他们俩人在别处有房子。

房产中介

因为当时不止双方在场,还有中介人员可以作证,所以金惠怎么也赖不掉不知房子是用来做新房这一点。

于是金慧夫妻俩又有一番新的说词。她说压根就没想到双方见面当天就成交了。

签购房合同太急了,太仓促了,有些事情她也没来得及多想。对方也没有过多的细问。因此她觉得自己并没有什么过错。

网络截图

见金慧还在试图狡辩,张春梅直接拿出了购房合同,其中有一条写着:房产证本人在持有期间是否发生过自杀或者他杀的非正常死亡事件。如果有,要明确地告知对方。

对此,金慧的解释是,煤气中毒,那是属于意外事件,并不是自杀或者他杀,所以不属于违反合同条约。

张家人觉得金慧夫妻俩根本就是在强词夺理,胡搅蛮缠,一气不过,他们就把金慧告上了法庭。

这才揭示了金慧不愿提起房屋死过人的真相。那么当时究竟发生了什么事情?“凶宅”的真相究竟是什么?

“凶宅”真相

金慧

原来,在金慧跟现任丈夫结婚前,她有过一段婚姻,当时她和前夫就是住在这套房子里。

可是前夫对她特别不好,前夫不喝酒的时候还好一点,一喝酒就吵架和打她。

前夫的酗酒和家暴对金慧的伤害非常深,让她无法忍受。于是提起了离婚,最后法院判两人离婚。

房子一人一半产权,9岁儿子的抚养权归她。虽然分到了一半产权,但她不愿意回去住和面对前夫。

金慧

于是带着儿子回娘家住,从此与前夫断绝了所有的联系。后来她和现任丈夫结婚,现任丈夫对她很好,两人婚后还生了一个儿子。

2013年4月29日,金慧接到电话,说前夫发生意外,叫她赶紧去见一面。等她赶到,前夫已经拉去殡仪馆了。

后来,她在邻居口中得知,前夫像往常一样喝醉了,回来后就躺在床上昏睡。

天亮后,前夫随手点了一根烟,但是没抽两口又睡着了,手上的烟点燃了床褥,引发了火灾。

视频截图

消防队出具的死亡证明上写着,因为床铺起火引燃,造成一氧化碳中毒死亡。

前夫去世后,大儿子就继承了前夫的份额,她有一半产权,这房子就是一家人的了。

但她不愿意回到那个让她伤心的房子,加上儿子已经长大了,要外出读书,于是她才决定把房子卖了。

在金慧看来,当时的火灾人尽皆知,在网上也可以看见,已经算是公开的事情了,她并没有刻意隐瞒。

而自己不想说是因为第一次做二手房买卖,对其中的规则并不是很懂。更加上不想自揭伤疤,所以这才没有说。

然而就算金慧夫妻俩说自己有不得已的苦衷,张家人还是不能谅解。用死过人的房子拿来做新房,他们实在是觉得晦气。

视频截图

后来张家人又查询了房产证信息,发现金慧一家是2013年10月22日,才取得新的房产证,但他们在2013年10月20日就已经委托房产中介公司将房子进行出售了。

从这情况看,金慧一家没有取到新的房产证就急着把房子给卖掉,有很明显隐瞒意图。

但金慧夫妇始终觉得自己并没有故意隐瞒,意外死亡也不属于合同条约中的自杀或者他杀。

他们总是为自己辩解,自始至终没有一句道歉的话,似乎他们才是那个最无辜的人。

这让张家人气愤不已,他们申请法院给他们一个公道。

后来经过调查,法院认为卖家金慧因为没有事先告知房屋里发生过非正常死亡的事件,违反了诚实信用的原则,已经构成了欺诈。

视频截图

2015年1月份,法院做出最终判决,张家人获得购房款以及装修费,税费等共计290余万元赔偿款。

结尾

对于买家来说,位置俱佳,各方面都优秀价值500万的房子却只卖280万,换成任何一个人,可能都会心动。

但老话都说,平白无故的便宜贪不得。

而对于原房主来说,虽然有不得说的苦衷。但不等于可以隐瞒事实,违反诚实信用原则。

中国人讲究喜庆,用死过人的房子来做婚房确实不被大多数人所接受。你们觉得呢?

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